Cabinet d'expert immobilier certifié REV. Stéphane SEVILA expert près la Cour d'Appel de Nîmes.Il est aussi expert foncier stagiaire auprès de la CEF. Notre cabinet est situé à Orange en Vaucluse (84) en Provence. Nous intervenons pour évaluer tous biens immobiliers en Vaucluse, Drôme, Ardèche et le Gard. Expert en copropriété, nous effectuons le calcul de tantièmes de copropriété. Diagnostics de décence des logements et des états des lieux locatifs.
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mercredi 8 août 2018
Qui paye la rémunération de l'agent immobilier ??
Tout dépend de ce qui est prévu dans le mandat de vente !
Deux choix possible :
Soit les frais sont à votre charge (le vendeur), soit à ceux de l'acheteur.
-S'ils sont à votre charge (vendeur) : les frais de l'acte notarié seront calculés sur la base du prix de vente + la commission de l'agence immobilière.
Si le vendeur est soumis à l'impôt sur la plus-value, alors les frais de commission d'agence peuvent être déduits et diminuer la base imposable.
-Si les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, les frais d'actes sont réduits car ils seront calculés sur une base moins importante (sur celle uniquement du prix d'achat). Pour l'acheteur, la mise à sa charge des frais d'agence peut être avantageuse car il ne paiera pas de frais d'achat sur la commission.
En conclusion : c'est le mandat qui le prévoit et c'est vous qui décidez !
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