Quand doit on avoir recours à un architecte ?

Depuis le 1er mars 2017, tout projet de construction de rénovation ou d'agrandissement d'un bâtiment dont la surface de plancher excède 150 m² est soumis à l'obligation de recours à un architecte !
Il en est de même pour les bâtiments agricoles soit 800 m².
Définition de la surface de plancher :
C'est la somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert.
La mission de l'architecte se limitera à la conception architecturale, mais vous pouvez aussi le désigner comme maître d'oeuvre (suivi de chantier, conseil).
Comment trouver un vrai professionnel, il faut le choisir parmi ceux qui sont diplômés d'Etat et inscrit à l'ordre des architectes... Vous pouvez aussi contacter le CAUE de votre département.
L'architecte doit être assuré en garantie décennale et en responsabilité civile.
La loi exige que l'architecte vous présente une "convention" qui va définir la nature et l'étendue de sa mission et de sa rémunération (article 11 du code de l'ordre des architectes).
Il peut être payé au forfait ou au pourcentage du coût des travaux, c'est a vous de négocier.....
En cas de retard ou de frais supplémentaires, il n'a pas le droit d'engager de frais sans votre accord préalable.
Pour aller plus loin, voir le site du CAUE de Vaucluse :
http://www.caue84.fr/